由杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的这份《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。《通知》明确要更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

 

　　可别小看这项政策的利好程度，新政策摸准了三孩家庭的需求。家庭是组成社会的基本单元，由一孩到二孩再到三孩，家庭人口的增加必然带来住房面积、户型结构的改变。满足二孩三孩家庭的改善需求，将是未来楼市调控的重点。此时推出三孩家庭可加购一套住房的政策，正当其时。三孩家庭无需通过“换购”、卖了再买这样的方式改善住房条件，可以不用来回折腾了。

 

　　新政策的含金量极高。杭州目前实施的是限购限价的政策，为了优先满足无房户和刚需的居住需求，降低他们的购房成本，对商品房实施严格的政府限价，商品房和二手房市场存在一定幅度的剪刀差，对于一些紧俏楼盘，还采取摇号政策。一房难求，一票难求，并非个别现象。新政策规定，三孩家庭不仅可以增购一套，还可以参照“无房家庭”优先摇号，这意味着他们可以最大限度地享受政策的红利。这可不是一笔小数目。

 

　　而且，针对三孩家庭的购房新政策执行开始日期定在了2021年5月31日(含)以后，将时间线提到了将近一年前，这一细节显示出杭州本次楼市新政的含金量和诚意程度。

 

　　住房、教育、就业市场是影响生育意愿的三个最主要的因素。构建生育友好社会，不能光喊口号，需要拿出实实在在的优惠，解决家庭的现实困难。这几年，各地都在筹划着从这三个方面着手推出政策，构建生育友好型社会。生育三孩，产假得以延长，有些地方开始探索男女双方共休产假。3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。在一些地方，对三孩家庭实施补助，发展普惠托育服务，解决3岁前孩子的入托问题，也开始纳入公共服务考量范围。

 

　　各个领域都在为构建生育友好型社会想办法。相信，以后在其他领域也会有更多的利好政策出台。这些政策都在向社会传递这样一个信号：孩子是家庭的宝贝也是社会的宝贝，提高生育意愿需要家庭、政府和社会共同作出努力，共同分摊养育成本。